融信服务二次递表港交所 2020壹竞彩年毛利率下降

作者:ahao11    发布时间:2021-05-23 12:31    浏览::

原标题:荣信服务二交香港联交所2020年毛利率下降3.5个百分点来源:财联

在招股说明书首次提交失败后,荣信服务集团有限公司(以下简称“荣信服务”)再次对港股IPO发起冲击。

最近,荣信服务更新了首次公开募股申请材料,并向HKEx重新提交了招股说明书。这是该公司第二次提交上市申请。招股说明书于2020年11月3日首次提交,招股说明书于2021年5月3日到期。

在第二次提交的招股说明书中,荣信服务更新了2020年的相关财务数据。截至2020年12月31日,管理项目119个,签约管理未交付项目91个,覆盖44个城市,管理总建筑面积约1990万平方米,合同总建筑面积约3820万平方米。

至于首次提交的招股书为何未获批准,荣信服务并未在5月6日对彩联记者给予正面回应,仅称“上市工作正在进行中”。

“IPO未获批准的原因可能是公司提交了招股说明书的某些方面,不符合港交所的要求,或者部分财务数据无法更新,或者存在一些历史问题。”一位机构分析师告诉记者。

根据参考研究所的数据,荣信服务在2021年中国物业服务企业100强中排名第19位,在2020年中国物业服务企业100强中排名第20位。

再次提交的招股说明书显示,荣信服务2018年、2019年、2020年的收入分别为4.14亿元、5.18亿元、7.5亿元,复合年增长率约为34.7%;同期净利润分别为3400万元、7200万元和8500万元,复合年增长率约为58.7%。

在收入和净利润增加的同时,2020年荣信服务的毛利率出现下降。其毛利率2018年为27.5%,2019年升至32.3%,但2020年降至28.8%,下降3.5个百分点。

关于毛利率下降的原因,荣信服务表示“主要由于非业主增值服务毛利率下降,毛利率从2019年的43.7%下降至2020年的34.2%。”

事实上,荣信服务的大部分收入来自荣信中国(03301。香港),荣信中国也是荣信服务的关联方;荣信中国对荣信服务没有控制权,但双方的实际控制人是荣信集团董事长欧宗宏。

招股书显示,2018年、2019年和2020年,荣信服务为荣信中国开发的项目提供物业管理服务产生的总收入分别为1.77亿元、2.07亿元和2.49亿元,分别占同年物业管理服务总收入的74.6%、72.6%和67.8%。

“荣信中国的业务、财务状况或其各自开发和维护物业的能力发生任何不利变化,都可能对我们获得新的物业管理服务的能力产生重大不利影响。”荣欣服务说。

但自2016年起,融信服务开始为独立第三方房地产开发商开发的项目提供物业管理服务,并持续扩大业务运营和规模。

独立第三方开发商开发的融信服务总建筑面积从2018年的420万平方米增加到2020年的750万平方米;管理独立第三方开发商开发项目的收入从2018年的5600万元人民币增加到2020年的1.02亿元人民币。