祥生活服务港交壹竞彩所递表:在管面积1840万平

作者:ahao11    发布时间:2021-05-29 12:17    浏览::

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原标题:向人寿服务香港联交所交割形式:浙江省占总面积1840万平方米的56.9%

观点地产讯:5月28日晚,向人寿保险集团有限公司向香港联交所提交招股说明书。

观点地产新媒体从招股书中了解到,祥寿服务通过物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务三条业务线提供多元化服务。管理的物业组合包括住宅物业和非住宅物业,主要包括购物中心、写字楼和酒店。

公司收入由2018年的2.45亿元增加至2019年的3.39亿元,2020年进一步增加至4.59亿元,复合年增长率为37.0%。年内,净利润由2018年的1240万元增加至2019年的2980万元,并于2020年进一步增加至4690万元,复合年增长率为94.4%。2018年、2019年和2020年,公司毛利率分别为21.8%、24.1%和25.2%。

截至2018年1月1日,公司累计亏损期初余额为1300万元。物业管理业务自2000年成立以来,处于业务运营的早期阶段,是翔盛集团物业发展业务的补充,主要位于浙江和长三角地区。

据报道,多年来,依托浙江既定的市场地位和丰富的行业经验,采取了“1+1+X”战略,渗透到泛长三角地区,并扩展到其他经济发达地区。截至2019年12月31日,累计盈利后无累计亏损记录。截至2020年12月31日,留存利润为人民币6780万元。

截至2020年12月31日,公司管理项目116个,总建筑面积1840万平方米,覆盖中国9省26市。截至2020年12月31日,共承包和管理210个项目,总承包建筑面积3730万平方米,覆盖中国11个省市的40个城市。

2002年开始为翔盛集团开发的物业提供物业管理服务,此后一直与翔盛集团保持长期战略业务关系。于过往记录期间,物业管理服务的大部分收入来自祥盛集团开发的物业所提供的服务。

其中,2018年、2019年和2020年,翔盛集团开发的物业提供物业管理服务的收入分别为人民币5,380万元、人民币9,950万元和人民币1.97亿元,分别占物业管理服务收入的66.9%、77.9%和85.9%。同期,最终支付客户翔盛集团的收入分别约为人民币9,530万元、人民币1.52亿元和人民币1.48亿元,分别占同期非业主增值服务总收入的73.7%、77.8%和78.4%。

此外,在跟踪记录期间,大部分收入来自为浙江省的项目提供服务,预计大部分收入将继续来自区域市场。截至2018年12月31日、2019年12月31日、2020年12月31日,浙江省分别为25个、44个、66个项目提供物业管理服务,分别占当日管理项目总数的53.2%、55.7%、56.9%。

2018年、2019年和2020年,浙江省项目物业管理服务收入分别为4560万元、7460万元和1.41亿元,分别占同年物业管理服务总收入的56.8%、58.4%和61.6%。